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长春最新房价地图出炉 全市9区价格上涨

2017-04-13 08:54:30 来源: 中国吉林网(长春)
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时间进入到4月份,对于楼市来说,一年一度的“小阳春”即是指3月和4月这个时节。今年“小阳春”长春楼市表现如何?

近日,吉网、吉刻APP记者从克而瑞长春机构获悉,长春楼市最新房价地图出炉,数据显示,2017年3月长春商品住宅成交均价为 7190元/平方米,环比上涨1.3%。

从各区域成交均价来看,有9个区域价格上涨,涨幅最大的为净月,上涨4.8%;仅2个区域价格出现下降,二道区下跌幅度较大为2.8%。

朝阳区受个别高价项目影响均价上涨

3月,朝阳区商品住宅成交均价为10400元/平方米,环比上涨3.4%。均价有所上升,3月朝阳区的总成交套数为163套,成交均价过万的楼盘有4个。由于3月单个项目成交项目成交价格达24290元/平方米,大幅拉升区域成交均价。

高新南区价格创新高

高新南区3月份商品住宅成交均价为7930元/平方米,环比上涨3.8%,同比上涨22.4%,区域价格创新高,虽然1月份下降幅度较大,但仍呈现出波浪上涨趋势。克而瑞分析,区域价格一直居高的主要原因是区域内随着各大品牌开发商的入驻,改善类楼盘增加,配套逐渐完善,大量人口的进入,使得区域整体均价也逐渐上涨。

汽开区价格也出现不小涨幅

汽开区3月份商品住宅成交均价为6860元/平方米,环比上涨4.3%。

克而瑞分析,区域内在售项目数量较少,受不同项目销售量而影响整体区域的价格。3月价格上涨主要是个别项目销量较高,一定程度上影响了区域均价。

经开区价格连续上涨

3月,经开区成交均价为7680元/平方米,环比上涨1.6%。在2017年1月份达到历史最高值之后,连续两个月创出新高。

克而瑞分析,从今年出让的几块土地的成交价格看出,开发商对于优质地块的竞争还是比较激烈的。在环线内的土地供应逐渐较少的状况下,经开区的地段优势将带动区域价格的上涨。

净月区未来均价整体看涨

净月区2017年3月份成交均价为7530元/平方米,环比上涨4.8%。3月区域成交排名前五的成交面积较上个月有比较大的回升。

克而瑞分析,虽然3月成交价格略有回升,但是考虑到今年中高端改善楼盘的上市,净月区的均价整体还是看涨的。

宽城区属于长春市场价格洼地

宽城区3月份商品住宅成交均价为5730元/㎡,环比上涨0.2%,同比去年下降0.9%。3月价格与上个月持平,与去年同期相比微降。

克而瑞分析,从宽城区的长远发展来看,三环内的供地将会逐渐增加,但宽城区依然会是长春市场的一个价值洼地。

二道区均价降幅最大

二道区3月份商品住宅成交均价为6990元/平方米,环比下降2.8%。个别项目仍受到学位影响占据销售榜首。

高新北区同比涨幅达到27.3%

高新北区3月份的成交均价6010元/平方米,环比上涨4.7%,同比涨幅27.3%。多层刚需和改善房源推动价格上涨,预计区域均价短期保持在6000元/平方米以上。

绿园区均价略有涨幅

3月,绿园区商品住宅成交均价为7590元/平方米,略有涨幅,涨幅为0.3%。受到不同项目成交均价不同的影响,区域价格略有上涨。

南关区成为价格下降的两区之一

南关区在3月份商品住宅成交均价出现了下降,为7490元/平方米,下降幅度不大,为0.9%。主要是受部分稍低价楼盘成交备案的影响。

经开北区受改善需求影响价格上扬

经开北区3月份商品住宅成交均价为5890元/平方米,同比上涨1.7%,环比上涨25.3%。

克而瑞分析,区域总体价格上涨趋势受到改善需求影响,价格上扬。此外,区域受高新北区价格上涨影响,产生了联动效果。

宋爽 本文来源:中国吉林网 责任编辑:宋爽
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