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世茂股份:前3月实现销售额55亿元,全年目标为380亿元

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4月13日,世茂股份(600823.SH)发布未经审核运营数据,今年前3月,世茂股份销售签约金额约55.6亿元,同比增长59%;销售签约面积约28.9万平方米,同比增长106%;房地产开工面积约20.6万平方米,同比增长8%;竣工面积约14.2万平方米,同比下降38%。

1至3月,世茂股份房地产出租面积约162万平方米,取得租赁收入约3.0亿元,综合出租率约为85%。期内,无新增房地产项目。

3月25日举办的世茂股份投资者沟通会上,该公司透露,2021年销售签约目标为380亿元,同比增长40%;2022-2024年,考虑到目前新一轮地产调控政策的深化,公司会根据自身经营情况适时调整目标。

2020年8月召开的世茂股份中期业绩沟通会上,该公司表示,到2024年销售签约达1000亿元(年复合增长率40%),商业30%增长,管理60个商办项目。

世茂股份董事、总裁吴凌华表示,2021年公司将执行既定的380亿元销售目标,未来公司也会根据市场情况,适时调整目标,不会冒进。公司计划租金+物管费收入达到14.9亿元,实现同比30%的增长。

世茂股份表示,为完成业绩目标,公司在架构方面作出调整,将8个核心事业单元裂变到12个,管理半径缩小但是业务目标提升;同时,公司通过赛马机制增强员工的事业满足感,并通过工资薪金、特别奖金对员工进行激励。

世茂股份透露,2021年公司租赁收入计划达到14.9亿元,同比增长约30%。增长来源主要包括:在营项目有望获得15%的增长;同时,将继续推进成熟期项目的升级改造,优化租户组合、品牌层级和空间结构;此外,前海世茂大厦、长沙世茂环球金融中心等2020年新入市写字楼将开始贡献收入;2021年,又将有成都世茂广场、厦门集美世茂广场及杭州世茂大厦等3个新商业项目入市。

对于“集中供地”政策,该公司董事、控股股东世茂集团总裁许世坛表示,现在的土地市场比较火,超出预期,一季度还是持续火热。政策会压低土地价格,集中供地政策下必定有一定比例的商业、综合性用地集中出台,对各房地产公司的资金、运营能力带来较大考验。

对于房贷集中度政策,世茂股份副总裁、首席财务官张杰表示,公司不认为只有悲观因素,因为金融机构会集中资源向优质房企倾斜,利好世茂这样的房企。公司正在和各大行沟通总按揭协议,沟通进展不错,对公司有正面意义。

截至4月13日,世茂股份报4.26元/股,跌0.47%。

责任编辑:刘秀浩

校对:栾梦

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