网易首页 > 网易房产 > 正文

节后将迎租房高峰期 这份“防坑指南”请提前收藏

0
分享至

封面新闻记者 朱珠

2月12日,记者从成都市住建局了解到,春节过后是租房高峰期,为防范住房租赁风险,避免经济损失,成都市住建局发布租房“防坑指南”,请住房租赁当事人在租赁活动中注意以下事项。

谨慎选择合作企业

提前查验房源信息和房源状况

成都市住建局提醒,房东、租客应选择规范且市场信誉度高的住房租赁企业或经纪机构租赁住房,查看其营业执照和相关资质,到成都住房租赁交易服务平台(https://clf.cdzj.chengdu.gov.cn)查看企业开业报告信息或经纪机构备案信息,对无照经营、超范围经营、列入经营异常名录、未报送开业信息、未开立资金监管账户、信用不良、存在违法违规记录的企业,要谨慎选择,避免遭遇“黑中介”“不良中介”。

租客租房时,应仔细查看所承租房屋不动产权证(或房产证)信息、与业主签署的租赁合同(或委托协议),并通过市住建局官网进行房源核验。

避免租赁违反“租住标准”搞非法群租、不具备房屋不动产权证或其他合法权属证明的住房,此类住房可能存在安全隐患,也无法办理房屋租赁登记备案,会对后续办理居住证、居住证积分、随迁子女入学、提取公积金等公共服务造成影响。

谨慎选择租金支付方式

防范“租金贷”风险

房东、租客在委托经营或租房过程中,应多方了解周边住房的市场租金价格,警惕企业“高进低出”“长收短付”带来的风险,避免因企业“爆仓”“跑路”遭受损失。房东将住房委托给企业时,对委托价格明显高于市场租金水平的,要提高警惕;租客租赁住房时,对租金明显低于市场租金水平的,要慎重。

选择较短支付周期。租客支付房租时,尽量选择不超过3个月的支付周期,避免一次性支付较大额度房租,防止住房租赁企业利用房租支付周期差搞“长收短付”可能带来的风险。

租金支付周期超过3个月的,租金必须存入企业在银行开立的住房租赁资金监管账户;租金支付周期在3个月以内的,提倡通过合同约定纳入资金监管。租金存入监管账户时,注意核对企业提供的监管账户是否与在成都住房租赁交易服务平台上公示的信息一致。

租客支付房租和押金时,应向合同约定的企业账户(出租方为企业)、个人账户(出租方为个人)支付款项。当出租方为企业时,切勿向合同约定之外的企业账户、业务员个人账户或其他个人账户支付款项(包括支付宝、微信等个人收款账户)。转账支付应保留转账凭证,现金支付应要求收款方出具收据。

租客承租房屋时,要注意查看租房合同中有无“租金贷”“租房贷”“房租分期”等相关条款,是否需要额外签订相关贷款补充协议等。要防止住房租赁企业利用承租人信用套取住房租赁消费贷款用于企业经营,防止住房租赁企业以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租赁消费贷款。

谨慎签订租房合同

及时办理房屋租赁备案

成都市住建局表示,推荐通过成都住房租赁交易服务平台下载和使用《成都市房屋租赁合同(合同范本)》,可有效预防和减少房屋租赁过程中出现的风险,维护租赁当事人的合法权益。签署合同前,务必认真阅读、充分理解合同内容,切勿在空白合同上签字盖章。出租方作出的口头承诺应写进书面合同。对违约责任、押金退还等的约定要清晰。

签订租房合同后,租赁双方当事人应在30日内到房屋所在地街道办事处(乡镇)办理房屋租赁备案,或者通过成都住房租赁交易服务平台、天府市民云在线申请办理房屋租赁备案。

相关推荐
热点推荐
公认男性“五大长寿习惯”,喝水、午休上榜,第一个让人大跌眼境

公认男性“五大长寿习惯”,喝水、午休上榜,第一个让人大跌眼境

三九养生堂
2022-05-22 08:10:44
不仅是房子卖不动了,手机销量居然也崩了!

不仅是房子卖不动了,手机销量居然也崩了!

码农鉴机
2022-05-22 06:13:51
事业单位人做好发车补的准备吧

事业单位人做好发车补的准备吧

苦酒1931
2022-05-22 13:42:31
男子凌晨干豪车!送给父母的大礼!

男子凌晨干豪车!送给父母的大礼!

遭不住啊
2022-05-22 00:09:32
“性感紧身裤=全裸=性暗示”现在的女孩真的太不要脸了!

“性感紧身裤=全裸=性暗示”现在的女孩真的太不要脸了!

飞猪阅读
2022-05-22 11:48:50
汪小菲晒野餐照被网友发现和张颖颖发的一样,网友:承认能怎么样

汪小菲晒野餐照被网友发现和张颖颖发的一样,网友:承认能怎么样

观愚乐圈
2022-05-22 03:48:33
未来监控将沦为摆设:华为发布脑门贴纸,骗过最强人脸识别系统

未来监控将沦为摆设:华为发布脑门贴纸,骗过最强人脸识别系统

网络一线牵
2022-05-22 03:09:58
高亚麟直播自曝:和张一山就是普通朋友,已经有两年多没有联系了

高亚麟直播自曝:和张一山就是普通朋友,已经有两年多没有联系了

朦瑄抗战剧
2022-05-21 13:42:43
洛国富巴甲首发破门 进球后飞踹主教练庆祝

洛国富巴甲首发破门 进球后飞踹主教练庆祝

雷速体育
2022-05-22 14:17:45
为什么女性被性侵时,大多数都无法反抗?

为什么女性被性侵时,大多数都无法反抗?

风在等你
2022-05-22 01:53:05
 巴新闻部长:巴基斯坦政府决定禁止进口所有非必需奢侈品

巴新闻部长:巴基斯坦政府决定禁止进口所有非必需奢侈品

界面新闻
2022-05-19 21:00:38
中韩关系迈出危险一步!关键时刻,文在寅给尹锡悦:埋了一道暗雷

中韩关系迈出危险一步!关键时刻,文在寅给尹锡悦:埋了一道暗雷

环球观察局
2022-05-21 14:02:58
腾讯马化腾转发胡锡进关心实体的文章,总感觉他说的怪怪的

腾讯马化腾转发胡锡进关心实体的文章,总感觉他说的怪怪的

和平之光
2022-05-22 05:14:35
一个危险信号,美国已亲自下场:全面“战争”要来?拜登恐先输

一个危险信号,美国已亲自下场:全面“战争”要来?拜登恐先输

强国新武器
2022-05-22 15:22:08
西媒:皇马可能要被禁止参加欧冠 是姆巴佩放弃加盟的原因

西媒:皇马可能要被禁止参加欧冠 是姆巴佩放弃加盟的原因

PP体育
2022-05-22 10:59:43
涉嫌严重违纪违法,山东4人接受审查调查

涉嫌严重违纪违法,山东4人接受审查调查

大众网
2022-05-22 15:31:40
一种坚果或在偷偷“堵塞”你的血管,提醒家人,平时尽量少吃

一种坚果或在偷偷“堵塞”你的血管,提醒家人,平时尽量少吃

营养time
2022-05-22 08:20:28
26-24!日本世界第7绝杀夺冠,破1魔咒,陈雨菲7-11落后戴资颖!

26-24!日本世界第7绝杀夺冠,破1魔咒,陈雨菲7-11落后戴资颖!

刘姚尧的文字城堡
2022-05-22 14:53:28
李国庆直播卖酒:日常卖2929的飞天茅台只要1999,每瓶补贴930块

李国庆直播卖酒:日常卖2929的飞天茅台只要1999,每瓶补贴930块

萌宠聊娱乐
2022-05-22 14:10:02
“废话女王”陈鲁豫,消失了

“废话女王”陈鲁豫,消失了

金融八卦女
2022-05-22 12:24:14
2022-05-22 18:52:49

头条要闻

上海封控区小区不能理发 母亲拿厨房剪刀给娃剪发

头条要闻

上海封控区小区不能理发 母亲拿厨房剪刀给娃剪发

财经要闻

体育要闻

客场,生死时刻,斯波尔斯特拉赌对了

娱乐要闻

李嘉欣提前庆生 许晋亨挽妻子手臂出镜

科技要闻

泽连斯基:我想重造安-225

汽车要闻

续航712km 长安深蓝SL03纯电版5月30日首发

态度原创

房产
游戏
艺术
健康
家居

房产要闻

「中海兴叁號院」上线!中海旧宫地块案名终于定了

沉没之城补丁上线:快攻瞎任务猎削弱,剽窃贼、诅咒术、牧师加强

艺术要闻

一周观展|芝加哥新展塞尚,伦敦呈现图坦卡蒙

夏季皮肤控油“饮食攻略”

家居要闻

江苏宝妈回乡盖400平中式别墅 被网友赞全网最美

进入关怀模式