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4月房价涨幅稳中略升 后续仍需加强调控

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全国房价稳中略升。5月17日,国家统计局城市司首席统计师绳国庆称,4月,国家统计局监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大,二手住宅涨幅有升有落。

国家统计局数据显示,4月各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大,二手住宅环比涨幅变动不大。

4月,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比3月扩大0.2个百分点。北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比3月回落0.2个百分点。北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.9%和1.2%,深圳持平。

中原地产首席分析师张大伟表示,从数据看,作为前段时间房价上涨的龙头城市,深圳二手房市场在调控加码下已逐渐“退烧”。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%,涨幅比3月均扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比3月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与3月持平。

从同比看,各线城市新建商品住宅销售价格涨幅延续扩大态势,二手住宅涨幅有升有落。

其中,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.8%,涨幅比3月扩大0.6个百分点;二手住宅销售价格同比上涨11.3%,涨幅比3月回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和3.4%,涨幅比3月均扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%,涨幅与3月持平;二手住宅销售价格同比上涨2.5%,涨幅比3月扩大0.2个百分点。

一些城市的房价上涨压力仍较大。重庆、广州、武汉和海口是近期房价上涨较快的城市。

“重庆房价涨幅最大,近期重庆也出现了一些炒作房源的现象。尤其是双集中供地政策下,重庆土地交易过热引发关注。”易居研究院智库中心研究总监严跃进介绍。

“对比3月数据,可以看出各线城市房价环比涨幅有所扩大。虽然近期各大热点城市纷纷收紧政策,但从70个城市的数据看,部分政策相对宽松的城市有炒作现象。这也要求在既有调控基础上,对一些出现房价上涨苗头的城市进行进一步管控。”严跃进说。

严跃进分析称,4月一、二、三线城市的房价环比涨幅分别为0.6%、0.6%和0.4%。“从涨幅的变动情况看,一线城市变动最大。这也说明一线城市需继续对房价进行调控。”

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