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毕业生租房数据:超四成可接受1小时通勤

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(原标题:毕业生租房数据:超4成可接受1小时通勤)

又是一年毕业季。每年5月至8月,成为毕业生租房热季。

58同城、安居客日前发布的《2021年毕业生就业居住调研报告》显示,参与58安居客房产研究院调研的2021届毕业生中,80.5%的毕业生需要租房,其中36.5%的毕业生已经租房。新一线城市中,22.3%的毕业生无需租房,占比超过一线城市的11.7%。

租金压力如何?根据6月22日贝壳研究院发布的《2021年毕业季租房洞察报告》(下称“报告”)显示,2021年度毕业季租金指数TOP10的城市分别为北京、上海、深圳、杭州、广州、珠海、南京、苏州、厦门及东莞。该数值以整租月度套均租金为基础进行标准化处理,指数越高表示租金越高。

通常来说,经济基本面较好,产业基础雄厚、对人才吸引力较强的城市,租金水平也相对较高。该报告数据显示,一线城市月度套均租金约4394元,新一线城市约2097元,二线城市约1794元,租金变化与城市能级表现出强相关性。

对于刚走出校门,或者即将走出校门的青年群体而言,对于租金相对更加敏感。调研结果显示,92.3%的受访者表示可接受的租金范围在3000元以下,其中,42%集中在1001-2000元。这也就意味着,在一线城市,他们是不会考虑选择整租的,基本以合租形式为主。统计数据发现,2021年毕业季期间,一线城市合租单间租金已经达到2000元。

相对于租金而言,房租收入比反映的是租房阶段的承受能力。调研结果显示,89.1%受访者表示,可接受的房租收入比范围在30%及以下。分城市来看,北京、上海、深圳、杭州、珠海及广州等地租房压力较大,房租收入比不低于30%。按照城市级别看,一线城市房租收入比约39.23%,新一线城市约24.09%,二线城市约22.58%。也就是说一线城市毕业生平均月租占据了月收入的近四成。

毕业青年可接受的通勤时长为多少?调研结果显示,43.6%的毕业青年表示可接受的通勤上限为1小时,其次33.2%表示在半小时范围内,1.5小时及以上占比较低。对于在一线城市打拼的毕业青年,限于租金、交通等因素,他们可接受更高的通勤时长。

当前,如何有效缓解毕业青年的居住压力,已成为政府关注的问题之一。为保障城镇化进程中进城务工人员、新就业大学生等新市民、青年人基本住房需求,近日召开的国务院常务会议确定,加快发展保障性租赁住房的政策,缓解新市民青年人等群体住房困难。

会议确定,要落实城市政府主体责任,鼓励市场力量参与,加强金融支持,增加租金低于市场水平的小户型保障性租赁住房供给;人口净流入的大城市等,可利用集体经营性建设用地、企事业单位自有土地建设保障性租赁住房,允许将闲置和低效利用的商业办公用房、厂房等改建为保障性租赁住房。

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