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一条红线转绿!恒大交亮眼“减负”成绩单

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6月30日恒大集团对外透露,目前公司净负债率已降至100%以下,顺利实现一条红线变绿。这意味着,恒大的降负债举措迎来了里程碑。而在昨日,恒大透露其有息负债已降至约5700亿元,成功降到“5字头”。

一条红线转绿!恒大交亮眼“减负”成绩单

一连两大重磅消息,市场早有“预期”。因为许家印在本月初的合作伙伴交流会上曾预告“月底前恒大有息负债降至5字头,至少一条红线变绿”,而许家印向来不说“大话”。

那么,如此亮眼的“减负”成绩单,背后究竟展现了恒大的哪些过人实力?

销售回款强劲,充实“钱袋子”:销售是房企核心造血能力,更是回笼资金的最重要来源。数据显示,恒大今年首5月累计销售2851.6亿,回款2507.4亿,回款率高达87.9%。另权威机构数据显示,恒大首5月权益销售2727.5亿元,稳居行业龙头。销售的持续增长,回款的不断增厚,为恒大降负债充实了“钱袋子”。

土储规模庞大,保障持续发展:恒大不仅目前销售畅旺,且从长远看,其规模庞大的土储,也将为公司销售可持续性带来最强保障。目前,恒大可售住宅土储面积已超过2亿平方米,再加上在寸土寸金的深圳、广州拥有的大量旧改项目,将为恒大提供源源不断的可售货源,进而带来持续稳定的现金流。

一条红线转绿!恒大交亮眼“减负”成绩单

多元产业发展,极具想象空间:目前,恒大已完成“多元产业+数字科技”转型,旗下拥有8大产业、4大上市平台,提供了多样化资本市场融资渠道,如5月曾配售2.6亿股恒大汽车募集资金106亿港元,夯实了公司现金流。此外,房车宝、恒大童世界、恒大冰泉等优质资产也将陆续分拆上市,届时将进一步充实资本实力。

可以预见,未来随着“高增长、控规模、降负债”战略的深入推进,一个愈发稳健、具有想象空间的恒大将加速到来。

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