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上半年中国19家房企销售超千亿标杆房企目标趋保守

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(原标题:上半年中国19家房企销售额超千亿元 标杆房企销售目标趋保守)

中新社北京7月1日电 (记者 庞无忌)上半年,中国宏观经济快速恢复的同时,主要房企销售业绩也明显好转。

中指研究院企业事业部研究副总监刘水在1日举办的月度市场形势分析会上表示,上半年,销售额破千亿元(人民币,下同)的房企有19家,较去年同期增加6家;百亿房企132家,较去年同期增加25家。值得注意的是,受疫情影响,去年同样是达到“19家房企销售额破千亿元”,花了8个月时间,比今年推迟两个月。

今年上半年,据中指院统计,19家房企中,碧桂园销售额超过4000亿元,恒大、万科、融创三家房企均超过3000亿元。排行前100位的房企销售额均值达692亿元,同比增长40%。

虽然业绩快速增长,但随着楼市调控政策多番收紧,房企更注重稳健增长,销售目标设定相对保守。刘水表示,2021年上半年,从公布销售目标的32家房地产企业来看,其目标增长率均值仅为13.5%;其中,恒大、绿城中国、中国金茂、新城控股、阳光城等标杆房企2021年设定的目标仅为个位数增长。

从年度销售目标完成率来看,2021年上半年,32家房企目标完成率均值为50.5%,其中碧桂园、佳兆业、大发地产3家企业目标完成率超60%,滨江、正荣、绿城等14家企业超过50%,在集中拿地等资金集中需求的压力下,房企多渠道营销,加快销售回款。

今年上半年,一二线城市仍是重点房企业绩的主要来源。数据显示,2021年上半年,20家代表房企58.3%的销售业绩来源于二线城市,16.2%来自于一线城市,合计占比74.5%。2020年上半年,三四线城市受疫情影响较大,2021年上半年,随着疫情好转,三四线城市销售业绩贡献率有所回升。值得注意的是,20家代表企业销售额贡献率排名前三位城市分别为南京、杭州和上海,均位于长三角城市群。

同期,房企投资也更加聚焦一二线城市及核心城市群。刘水表示,2021年上半年,50家代表房企在五大核心城市群拿地面积占比达69.0%,较上年同期增长12.2个百分点,其中,长三角拿地面积占比达35.4%,较上年同期增长7.9个百分点。

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