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嘉兴排查商品房预售资金监管和企业风险

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9月10日,澎湃新闻(www.thepaper.cn)从浙江省嘉兴市住房和城乡建设局获悉,嘉兴市开展商品房预售资金监管和企业风险排查。

所谓商品房预售资金监管,是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本项目建设,不得随意支取、使用。

根据排查,目前,嘉兴市商品房预售资金在监管企业240家,涉及项目248个,已领取预售证面积2920.5万平方米,开设预售资金监管账户424个,累计监管金额1499.16亿元。

据悉,按照浙江省委、省政府关于房地产市场平稳健康发展工作要求,为有效防范化解房地产领域矛盾风险,结合嘉兴市房地产市场专项整治工作要求,今年8月,嘉兴市建设局、人行嘉兴中心支行、银保监分局联合开展全市商品房预售资金监管和企业风险排查工作。

此次排查,按“主体自查、属地检查、市级督查”三阶段推动,8月1日-15日,各房地产开发企业、监管银行按要求对所监管项目情况进行自查自纠;8月底前,各县(市、区)建设局、人民银行县(市)支行和嘉兴银保监分局县(市)监管组等组成联合检查组,开展实地检查;9月1日-10日,由嘉兴市商品房预售资金监管协调小组成员单位相关人员组成督察组,市建设局、人行嘉兴市中心支行、嘉兴银保监分局各分管领导带队,赴各地开展重点项目抽查。

嘉兴市住房和城乡建设局表示,此次市督查组共实地检查全市房地产在售项目24个,通过听取企业汇报、抽查资金监管台账及出入账明细清单等,发现全市房地产开发企业商品房预售资金的收缴和使用基本符合各类政策要求,开发项目建设总体较为平稳,但仍存在预售资金未及时入账、全额入账,支出台账不齐全,工程款支出超工程形象进度等问题。

与此同时,结合督查现场指出的问题,要求各企业及监管银行及时作进一步对照自查,针对存在问题严肃对待、即时解决,确保商品房预售资金出入账的可查性和追溯性,保障工程建设交付;要求各地监管部门进一步完善和规范监管工作,切实把商品房预售资金监管工作落到实处。

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